Выбор типа склада: собственный или склад общего пользования

В последние годы наблюдается тенденция использовать склады общего пользования (ответственного хранения), что позволяет организациям заниматься своими ключевыми операциями, применяя опыт организаций, специализирующихся на складировании). Этот вариант также может стать основой для политики аутсорсинга включающей другие логистические услуги, такие как транспортировка. Решающим условием при выборе одного из двух вариантов обычно является условие минимума затрат. Решение принимается на основе сопоставления разности затрат по использованию собственного и наемного складов с капитальными вложениями, необходимыми для организации собственного склада. У собственного склада, как правило, более высокие постоянные затраты, но более низкие операционные затраты на единицу продукции, в то время как у складов общего пользования низкие постоянные затраты, но обычно более высокие переменные. В пользу выбора собственного склада обычно указывает стабильно высокий складской оборот, когда предприятие имеет постоянный спрос с насыщенной плотностью рынка сбыта на обслуживаемой территории. В пользу выбора склада общего пользования указывают низкие объемы оборота предприятия или сезонность хранимого товара, а также уровень стабильности продаж, когда он неизвестен или непостоянен.

В современных условиях операторы складов довольно редко становятся собственниками складских площадей. Во-первых, приобретение крупного объекта недвижимости всегда сопряжено с отвлечением капитала, что повышает инвестиционный риск. Во-вторых, проще выйти с арендных площадей, чем с собственных. Складская собственность становится оправдана, когда снижает прочие риски. Например, на рынке 3PL-услуг площади складов в собственности становятся рациональным решением при значительных долгосрочных инвестициях, при автоматизации склада

Есть принципиальные отличия аренды складской площади и услуг ответственного хранения. Аренда склада предусматривает оплату всей площади вне зависимости от загруженности. При ответственном хранении оплата производится лишь по факту пользования услугой — заказчик перечисляет деньги за фактический объем сохраняемого груза и срока пользования помещением, но при этом всегда знает, что в его распоряжении есть дополнительная (по требованию) свободная площадь. Кроме оплаты аренды помещения, понадобятся необходимые сопутствующие услуги: покупка или аренда погрузочной техники, оплата труда грузчиков и т.д. Ответственное хранение включает в себя эти необходимые затраты. Самостоятельная аренда помещения для хранения грузов предусматривает полную собственную ответственность за товар в случае порчи, воровства или действия непреодолимой силы, потребуется или приобретать страховку, либо возмещать убытки из личных средств. Ответственное хранение гарантирует страховое возмещение в случае пропажи или порчи груза.

Сравнительная характеристика двух типов склада:

Тип склада	Преимущества	Недостатки
Собственный склад	высокая степень контроля над операциями; впечатление надежности и стабильности; наличие капитального актива; возможность экономии при значительном товарообороте; возможность получения уникальной инфраструктуры.	значительные инвестиции; отсутствие гибкости, позволяющей учитывать изменяющийся спрос; стоимость и сроки строительства могут быть непрогнозируемыми; административные барьеры.
Склад общего пользования (склад ответственного хранения)	ответственность за потерю или порчу товара несет склад; высокая гибкость; возможность выбора наиболее подходящих площадей на конкурентном рынке; наличие развитой инфраструктуры; оперативный выход на новые рынки.	при краткосрочной аренде возможность непрогнозируемого роста ставок аренды; обязательные согласования с собственником (лицензии, субаренда, неотделимые улучшения, ремонты).